Boliglån finansierer 71 % av boligkjøpene i Málaga

Et tydelig skifte i Málagas boligmarked

Eiendomsmarkedet i Málaga-provinsen gjennomgår en merkbar forvandling. Ifølge nylig publiserte tall står bankfinansiering nå bak 71 prosent av alle boligtransaksjoner i regionen. Dette markerer den høyeste andelen boligsalg med boliglån siden 2020, og viser at kjøpere i økende grad benytter seg av lån fremfor å betale alt kontant.

I flere år dominerte kontantkjøpere handlene langs Costa del Sol og i Axarquía-regionen, i stor grad drevet av internasjonale investorer og ferieboligkjøpere. I dag overgår lånefinansierte kjøp klart de ufinansierte handlene, selv om kjøperne må forholde seg til høyere lånekostnader.

Gjennomsnittlige lånebeløp når nye høyder

I takt med den økende andelen belånte salg har også lånestørrelsene klatret betydelig. Det gjennomsnittlige boliglånet i provinsen har steget til 246,700 euros. Dette gjenspeiler både den vedvarende prisveksten på eiendom langs kysten og i innlandet, samt kjøperes fortsatte vilje til å ta opp større lån.

Enten man ser på livlige kystbyer som Nerja eller dynamiske provinssentre, har eiendomsprisene holdt seg sterke. Det høye gjennomsnittlige lånebeløpet viser at til tross for strammere kredittvilkår sammenlignet med epoken med nesten nullrenter, fortsetter finansinstitusjonene å låne ut betydelige beløp til kvalifiserte kjøpere som ønsker å etablere seg i Sør-Spania.

Hva dette betyr for kjøpere i Nerja og omegn

For dem som vurderer eiendomsmarkedet i Nerja og på østlige Costa del Sol, gir denne utviklingen nyttig innsikt:

• Økt konkurranse blant lånekjøpere: Når syv av ti handler nå er knyttet til bankfinansiering, må potensielle kjøpere forvente at standard verdivurderinger og administrative prosesser spiller en sentral rolle i forhandlingene.
• Viktigheten av finansieringsbevis i forkant: I et marked der høye lånesummer er normalen, kan et forhåndsgodkjent lån før boligvisninger gi potensielle kjøpere et konkurransefortrinn når de legger inn bud.
• Sterk markedstillit: At låneopptaket holder seg høyt selv med et høyere rentenivå, signaliserer langsiktig tillit blant investorer og beboere til Málaga-kystens vedvarende tiltrekningskraft.

Kjekt å vite

• Finansieringsandel: 71% av eiendomstransaksjonene i Málaga-provinsen finansieres med banklån.
• Markedsmilepæl: Dette er den høyeste andelen boliglån i provinsen siden 2020.
• Gjennomsnittslån: Det gjennomsnittlige boliglånet i Málaga-provinsen ligger for tiden på 246,700 euros.
• Kontekst: Boliglånstransaksjoner utkonkurrerer rene kontantkjøp til tross for dagens rentepress.