Bolån finansierar 71 procent av bostadsköpen i Málaga

Tydligt skifte på bostadsmarknaden i Málaga

Bostadsmarknaden i provinsen Málaga visar tecken på ett markant skifte. Enligt färska siffror finansieras nu 71 procent av alla fastighetsköp i provinsen med banklån. Det är den högsta andelen bolånefinansierade köp som uppmätts i regionen sedan 2020, vilket visar att köpare i allt högre utsträckning väljer lån framför rena kontantköp.

Under en längre tid har kontantköpare dominerat marknaden längs Costa del Sol och i Axarquía-området, ofta drivet av internationella köpare och förvärv av semesterbostäder. Nu har dock de belånade köpen återigen tagit överhanden och växer snabbare än kontantaffärerna, trots en miljö med högre räntekostnader.

Genomsnittligt lånebelopp når nya nivåer

Samtidigt som andelen belånade köp stiger, ökar också själva lånebeloppen kraftigt. Det genomsnittliga hypotekslånet i Málaga-provinsen har stigit till 246 700 euro. Denna utveckling speglar både den stadiga prisutvecklingen på fastigheter i regionen och att köparna är beredda att ta större krediter för att säkra sitt boende.

På eftertraktade orter som Nerja och i kustområdena runtomkring har fastighetsvärdena stått sig starka. Ett genomsnittligt lån på närmare en kvarts miljon euro visar att bankerna, trots striktare kreditbedömningar jämfört med nollränteåren, fortsätter att bevilja betydande lån till solida köpare.

Vad utvecklingen innebär för bostadsköpare i Nerja

För svenskar och andra köpare som letar boende i Nerja och östra Costa del Sol ger dessa siffror en bra bild av marknadsläget:

• Kreditprövningar sätter tempot: När sju av tio affärer finansieras via spanska eller internationella banker blir värderingar och sedvanliga lånevillkor en central del av budgivning och förhandling.
• Vikten av lånelöfte: Med höga genomsnittliga lånebelopp är det en klar fördel att ha kontaktat banken och ordnat ett lånelöfte i förväg innan man lägger bud på en bostad.
• Starkt förtroende för kusten: Att utlåningen ökar trots högre räntor understryker det långsiktiga förtroendet för Málagaprovinsens fastighetsmarknad.

Bra att veta

• Belåningsgrad: 71 % av alla bostadsaffärer i Málaga-provinsen sker nu med hjälp av banklån.
• Högsta nivån på flera år: Andelen bolån i provinsen är den högsta som noterats sedan 2020.
• Genomsnittligt lån: Det genomsnittliga lånebeloppet i Málaga ligger nu på 246 700 euro.
• Tydlig trend: Köp med bolån ökar snabbare än rena kontantaffärer trots rådande ränteklimat.